Жена использовала право на приватизацию и продала квартиру

[ss2ss]

Военнослужаший, полковник. ( выслуги полно). Увольняюсь по ОШМ.

Получил от МО в 1988 году в ЗАТО г. Североморск служебную двушку 47 кв.м. В 1995 женился на женьшине с ребенком и в 1998 прописал их на своих метрах. Родился еше сын. Все живем вместе и ведем совместное хозяйство. Прописка у всех 4 в этой квартире. Сын жены по суду вписан в моем личном деле. стоим на получение квартиры по избранному месту жительства в средней полосе России. Но у жены это второй брак. От первого брака с военнослужащим имелась двушка квартира полученная от МО в этом же ЗАТО. После развода с первым мужем она приватизировала эту квартиру в 1994г и продала, в 1998 году прописавшись ко мне. Вопрос на какое максимальное количество кв. м жилья по соц.найму я могу претендовать в средней полосе.

Возможна ли приватизация повторная сыну жены, ведь на момент приватизации он был несовершеннолетним.

[Олег Пушкин]

После развода с первым мужем она приватизировала эту квартиру в 1994г и продала,

забудте, 5 лет прошло после сделки, и сведения о собственности необходимо представлять за 5 лет (ч.8 и 9 ст.57 жк), а не за больший срок

 

Вопрос на какое максимальное количество кв. м жилья по соц.найму я могу претендовать в средней полосе.

вам жилье по сертификату положено: по 18 метров на каждого члена семьи и еще дополнительные 15 метров как полковнику (постановление правительства от 2006 г. № 153, правила, п.16)

 

итого 87 метров, стоимость 1 м = норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации (где-то 28 т.р.)

 

Возможна ли приватизация повторная сыну жены, ведь на момент приватизации он был несовершеннолетним.

да, возможна, а что приватизировать хотите?

[ss2ss]

Мне выделили квартиру в средней полосе в размере 71 кв.м

В КЭЧи сказали, что жена и ребенок один раз уже получали квартиру от Государства и больше права не имеют. И про то что это 11 лет прошло можно забыть. Все равно второй раз от МО ничего они не получат.

И мне положено только на 2 членов семьи квартира, а это 70 квадратов по максимуме, не хватает 1 м. кв.

[Олег Пушкин]

В КЭЧи сказали, что жена и ребенок один раз уже получали квартиру от Государства и больше права не имеют. И про то что это 11 лет прошло можно забыть. Все равно второй раз от МО ничего они не получат

нет такого условия в законе, единожды военнослужащий обеспечивается жильем при увольнении, к членам его семьи это ограничение не относится

 

И мне положено только на 2 членов семьи квартира, а это 70 квадратов по максимуме, не хватает 1 м. кв.

не понял: как считали метраж?

[ss2ss]

18+18+ 25(полковник) + 9(особенности)=70 кв.м Это по квартире, а не сертификат.

С 70 метрами КЭЧ не спорит.

ЖК отказывает на основании пп. "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы (Постановление Правительства РФ от 6 сентября 1998 года N 1054). Мотивируют это тем, что срока ухудшения в данном Постановлении не указано и один раз жильё от государства супруга и ребёнок уже получали.

Но, в Постановлении 1054 не говорится о членах семьи военнослужащего, только про самих военнослужащих

[Олег Пушкин]

Мне выделили квартиру в средней полосе в размере 71 кв.м

вы имеете право на жилье по соцнайму площадью от 18 х 4 + 15 = 87 до 87 + 10 + 9 = 106 метров, т.е 87 - минимум, 106 - максимум

[ss2ss]

Спасибо. Но меня больше интересует судебная практика по похожим вопросам о уже свершившейся приватизации членов семьи с продажей собственности с участием несовершеннолетних детей.

Все равно придется судится. Проверяющих уйма. Всем не докажешь.

А судебное решение для многих сила. Может есть ссылки на другие форумы или судебные решения. Зачем лбом пробивать стену, если уже есть прецеденты.

[майор 1978]

Зачем лбом пробивать стену, если уже есть прецеденты.

Преценденты есть и они не в вашу пользу. Решения судов по военнослужащим и членам их семей. Дважды государство жилье не дает, не взирая на сроки кто и когда что приватизировал и продал. Пятилетний срок тут не применим.

Так что вы правильно считаете свой метраж: 18*2=36+25+9=70(это по максимуму). Сейчас рассматривается вопрос об оплате наличкой превышеня по представляемому метражу(в вашем случае это 1 кв.м.), но ничего конкретного в Гос. Думе пока не решили.

[Олег Пушкин]

Таким образом, гражданин обладает правом быть обеспеченным жилым помещением на условиях социального найма лишь единожды, а случаи, повлекшие ухудшение жилищных условий и возникновение оснований нуждаемости по воле гражданина, являются обстоятельствами, исключающими повторное обеспечение таких граждан бесплатным жилым помещением.

не первый раз перечитываю это решение суда и все равно не понимаю как можно было сделать подобные выводы, если военнослужащий прибыл в спб к новому месту службы?

 

- вывод суда в принципе не универсален, потому что например изменение (увеличение) состава семьи происходит исключительно по воле гражданина и непременно приводит к ухудшению его жилищных условий, что позволяет признать такого гражданина нуждающимся и в дальнейшем повторно (теоретически - неоднократно) обеспечить жильем за счет государства

 

- подп. "д" п.10 из постановления 1054 применен неправильно..

[майор 1978]

как можно было сделать подобные выводы, если военнослужащий прибыл в спб к новому месту службы?

а какая разница, какое место службы. прибыл к новому месту службы - становись в очередь на служебное жилье. Если уже один раз давали жилье по соц. найму - извиняйте. при увольнении - шиш.(если состав семьи не поменялся и нормы ниже положенных.) Продавай свои метры- покупай где хочешь. У нас командир полка сейчас увольняется. Была у него здесь в Питере служебная двушка. Встал вопрос о жилье по соц. найму и тут всплывает квартира, которую он успел допустим в Краснодаре по соц. найму получить, когда там служил. И что ему еще и в Питере квартира положена?? Это ведь его последнее место службы. Нет конечно. Вот он и взял отпуск, метнулся в Краснодар, сдал квартиру и теперь будет ждать квартиру в Соц. найм в Питере. А то не напасется государство на всех квартир.

 

 

изменение (увеличение) состава семьи происходит исключительно по воле гражданина и непременно приводит к ухудшению его жилищных условий, что позволяет признать такого гражданина нуждающимся и в дальнейшем повторно (теоретически - неоднократно) обеспечить жильем за счет государства

И это правильно. Вот мне сейчас положена трешка не меньше 64 кв. м. на троих, учитывая мою инвалидность. Дадут ее и пока моя семья не увеличиться до 8 членов семьи, что мало вероятно я в последующем не смогу быть признан нуждающимся в УЖУ т.к. норма по квартирам в Питере 9 кв. м. общей площади на человека в квартире. и обеспечивать при 8 членах семьи меня уже будет потом муниципалитет(администрация района) и то при наличии малоимущности, инвалидности и т.п. причин.

[ss2ss]

Господа, со взрослыми понятно. А как с ребенком быть? Когда он участвовал в получении жилья и его приватизации (продаже) ему было 6 лет. Он то за свои действия не отвечал.

А сейчас его лишают права на метры по соцнайму в сознательном возрасте. Вот в чем вопрос. Ему то куда бежать при выселении.

[Олег Пушкин]

А как с ребенком быть? Когда он участвовал в получении жилья и его приватизации (продаже) ему было 6 лет. Он то за свои действия не отвечал.

А сейчас его лишают права на метры по соцнайму в сознательном возрасте. Вот в чем вопрос. Ему то куда бежать при выселении.

кто выселяет ребенка вашей жены?

 

- у него, кстати, не исчезло право на повторное участие в приватизации, именно потому что ребенком участвовал

[ss2ss]

Мы должны сдать служебную квартиру по месту службы в которой все прописаны, и получить в другом городе по соцнайму. На ту квартиру мне достаточно и 3 членов семьи. А куда девать жену?Оставаться в старой или ехать в новую? И новую на сколько членов семьи брать? На 3 членов по соцнайму, то в дальнейшем можно приватизировать. Или на 4 по соцнайму, но тогда о приватизации можно забыть. И дадут ли только на 3 членов?

 

Добавлено через 1 минуту

В каком законе или нормативном документе указано про повторную приватизацию на ребенка?

[Олег Пушкин]

На 3 членов по соцнайму, то в дальнейшем можно приватизировать. Или на 4 по соцнайму, но тогда о приватизации можно забыть.

неправильный вывод, повторное приобретение гражданином жилья в собственность не запрещено

 

И дадут ли только на 3 членов?

право у вас есть, а какое решение жилкомиссия примет - не известно..

 

В каком законе или нормативном документе указано про повторную приватизацию на ребенка?

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Для несовершеннолетних сделано исключение из общего правила: несовершеннолетние граждане вправе участвовать в приватизации жилых помещений, занимаемых по договору найма или аренды, дважды (до достижения возраста 18 лет - в составе семьи; после достижения совершеннолетия - самостоятельно решать этот вопрос). Таким образом, Вы не только не обязаны, но и не имеете права повторно включать в договор приватизации несовершеннолетнего сына.

вот ссылка:

http://www.rg.ru/2008/11/26/privatizacia.html

[ss2ss]

Уточнение. Первый раз сын участвовал в 7 лет. Сейчас ему уже 23 года. Но пока он член моей семьи. И принимать решение о приватизации он может самостоятельно.

Спасибо за ссылку.

Тогда вопрос с приватизацией на сына решается. А получение на него повторно метров от Министерства обороны как соцнайм. Вроде это разные понятия. Или их можно объединять?