Бесплатные телефонные консультации для призывников Москвы и Петербурга
Показано с 1 по 7 из 7

Правомерен ли этот договор?


  1. #1
    жена капитана
    Гость

    По умолчанию Правомерен ли этот договор?

    Ждали долго квартиру, из-за этого только заключили следующий контракт. ДОЖДАЛИСЬ!!!! Вот такой договор предложил КЭЧ. Он правомерен? Особенно меня интересуют пункты о растожении и прекращении Договора. ДОГОВОР
    найма служебного жилого помещения №____________
    г. Клин-13
    201 Квартирно-эксплуатационная часть района в лице начальника подполковника Зотова Игоря Николаевича, именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны
    И гражданин (ка)______________________________________________ _________________
    Именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решении о предоставлении жилого помещения от «10» 02.2006г. № 11 в/части 86611
    Заключили настоящий договор о нижеследующем.
    1. Предмет договора
    1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности на основании распоряжении о закреплении на праве оперативного управления от 31 января 2006г., состоящее из____ комнат в_________ комнатной квартире___________кв.м., расположенное в гор. Клин-5 по ул.__________ В доме_____________ кв№_________, для временного проживания в нем.
    2. Служебное помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в МО РФ.
    3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.
    4. Настоящий договор заключается на время_________________________________

    2. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи
    5. Наниматель имеет право:
    1) на пользование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
    2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
    3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольно лишения жилого помещения;
    4) на расторжение в любое время настоящего договора
    5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
    6. Наниматель обязан:
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ;
    2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
    3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
    4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.
    5) проводить текущий ремонт жилого помещения
    6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней.
    7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя и обслуживающей организации для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, а также для выполнения необходимых работ.
    8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – технических, экологических и иных требований законодательства.
    9) при освобождении жилого помещения сдать его в течении 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолжность по оплате помещения и коммунальных услуг.
    10) При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение.
    11) Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
    6. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не несет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.
    7. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
    8. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
    9. Члены семьи обязаны использовать жилье по назначению и обеспечивать его сохранность.
    10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
    3. Права и обязанности Наймодателя.
    11. Наймодатель имеет право:
    1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг;
    2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
    12. Наймодатель обязан:
    1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности иным требованиям.
    2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
    3) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
    4) обеспечить предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
    5) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя.

    4. Расторжение и прекращение Договора.
    13. Наниматель в любое время может расторгнуть договор.
    14. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.
    15. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
    1) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
    2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
    4) использование жилого помещения не по назначению.
    16. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с утратой (разрушением) помещения;
    2) со смертью Нанимателя;
    3) истечением срока контракта;
    4) с окончанием срока службы.
    17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора. Окончания срока службы Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
    5. Внесение платы по договору.
    18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ.
    6. Иные условия
    19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
    20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.


    Наймодатель Наниматель
    Начальник 201 КЭЧ района
    Подполковник И.Зотов.

  2. #2
    Сотрудник СКА “Призывник”

    Регистрация
    11.02.2005
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    183
    Поблагодарить
    0
    Поблагодарили 33 раз(а) в 33 сообщениях

    По умолчанию Re: Правомерен ли этот договор?

    На служебное жилое помещение именно такие договора заключаются всеми КЭЧ районов. Что именно Вас смущает в этом договоре?
    запись на консультацию по тел.:
    719-84-22 Санкт - Петербург
    290-43-60 Москва
    ICQ-Петербург: 423-934-409
    ICQ-Москва: 450-658-151

  3. Этот пользователь поблагодарил Анатолий Андреевич за это полезное сообщение:


  4. #3
    жена капитана
    Гость

    По умолчанию Re: Правомерен ли этот договор?

    Вот эти пункты :4. Расторжение и прекращение Договора.
    13. Наниматель в любое время может расторгнуть договор.
    14. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.
    15. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
    1) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
    2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
    4) использование жилого помещения не по назначению.
    16. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с утратой (разрушением) помещения;
    2) со смертью Нанимателя;
    3) истечением срока контракта;
    4) с окончанием срока службы.
    А если с мужем что-то случится? Нам с сыном на улицу?

  5. #4
    Сотрудник СКА “Призывник”

    Регистрация
    11.02.2005
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    183
    Поблагодарить
    0
    Поблагодарили 33 раз(а) в 33 сообщениях

    По умолчанию Re: Правомерен ли этот договор?

    Нанимателем является Ваш муж и то, что он в любое время может расторгнуть договор, его прав не ущемляет. Расторжение договора по соглашению сторон, также не ущемляет его прав.
    Судебный порядок расторжения договора найма жилья по перечню оснований, указанных в договоре, Ваших прав не нарушает.
    Если с мужем что-то случится, то на Вас и сына будут распространяться положения статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" по социальной защите членов семей военнослужащих, потерявших кормильца.
    В соответствии с пунктом 2 статьи 24 члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения и за ними сохраняется право на улучшении жилищных условий.
    Живите спокойно, Ваше будущее обеспечено.
    запись на консультацию по тел.:
    719-84-22 Санкт - Петербург
    290-43-60 Москва
    ICQ-Петербург: 423-934-409
    ICQ-Москва: 450-658-151

  6. #5
    Рядовой

    Регистрация
    12.12.2006
    Адрес
    Москва
    Возраст
    56
    Сообщений
    16
    Поблагодарить
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

    По умолчанию Re: Правомерен ли этот договор?

    Цитата Сообщение от жена капитана Посмотреть сообщение
    А если с мужем что-то случится? Нам с сыном на улицу?
    Про "что-то случится с мужем", Вам ответили. А вот если что-то случится с Вашим браком, да еще бывший муж уедет к новому месту службы или уволится, то у вас с сыном будут проблемы.

  7. #6
    Сотрудник СКА “Призывник”

    Регистрация
    11.02.2005
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    183
    Поблагодарить
    0
    Поблагодарили 33 раз(а) в 33 сообщениях

    По умолчанию Re: Правомерен ли этот договор?

    Не пугайте жен и мужей, которые не планируют разводиться.
    запись на консультацию по тел.:
    719-84-22 Санкт - Петербург
    290-43-60 Москва
    ICQ-Петербург: 423-934-409
    ICQ-Москва: 450-658-151

  8. #7
    Рядовой

    Регистрация
    12.12.2006
    Адрес
    Москва
    Возраст
    56
    Сообщений
    16
    Поблагодарить
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

    По умолчанию Re: Правомерен ли этот договор?

    Я не пугаю. Наоборот, призываю к укреплению семьи.

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Как получить военный билет? Как получить белый билет?
Косить от армии или купить военник? - ответы на вопросы уже есть, читайте на форуме.

Рейтинг@Mail.ru