Бесплатные телефонные консультации для призывников Москвы и Петербурга
Показано с 1 по 6 из 6

Приобретение квартиры в новостройке


  1. #1
    Рядовой

    Регистрация
    27.08.2014
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1
    Поблагодарить
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

    По умолчанию Приобретение квартиры в новостройке

    Прошу помощи у юристов. Ситуация такова. Дом построен, но в эксплуатацию здание не сдано, у него даже нет почтового адреса. Хотя подрядчик уже продает квартиры в этом доме. Вода, несмотря на то, что дом не принят в эксплуатацию, подается, подведен газопровод, есть электричество, даже лифты работают. По-моему, это тоже неправильно и грозит опасностями.
    После осмотра квартиры мы решили, что она нам нравится и мы хотим ее купить. Подрядчик предлагает даже небольшой бонус. Он утверждает, что получит на жилой дом свидетельство о праве собственности через два месяца. Но при этом не может дать гарантию, что понравившаяся нам квартира будет свободной и будет продаваться по названной цене.
    Подскажите, пожалуйста, что я должен делать дальше, каковы будут правовые последствия моих действий. Нужно ли мне заключать договор и с кем? Могут ли меня обмануть, не приобрету ли я в результате квартиру, уже кому-то проданную? Как проверить достоверность предоставленной подрядчиком информации?

  2. #2
    Сотрудник СКА “Призывник”
    Регистрация
    31.08.2010
    Адрес
    Москва
    Возраст
    29
    Сообщений
    9,025
    Поблагодарить
    1
    Поблагодарили 1,866 раз(а) в 1,856 сообщениях

    По умолчанию Re: Приобретение квартиры в новостройке

    Добрый день,
    Если дом не введен в эксплуатацию, то Вы не сможете оформить квартиру в собственность, если только как объект незавершенного строительства. Чтобы обезопасить себя и свои вложения, необходимо изучить компанию инвестора - проверьте "черный список агентств недвижимости", соберите как можно больше информации в интернете или через знакомых, пользовавшихся услугами данной компании.
    В первую очередь, затребуйте в офисе компании следующие документы: паспорт строительства -проектно-сметная документация, генеральный проект дома, утвержденный Правительством Субъекта РФ , а так же в целом документы компании (лицензии, доверенности и т.п.). Имейте в виду, что только после прохождения гос. комиссии, Вы получите временный ордер на Ваш объект недвижимости , а распоряжаться, зарегистрироваться в ней и т.п Вы сможете только после получения официального свидетельства на право собственности (около года).
    Договор заключается с инвестором (компанией в лице ген.директора - доверенность!), по своей сути Вы заключаете договор уступки права требования , по которому ген.инвестор уступает Вам право требовать от Правительства долю в построенном доме в виде квартиры. Именно по этому важно, чтобы у того, с кем подписываете договор, было это самое право (контракт с Правительством на строительство жилого дома)
    Специализированная коллегия адвокатов "Призывник"

    Запись на консультацию по тел.:
    +7 (495) 364-15-29 Москва
    +7 (812) 719-84-22 Санкт-Петербург

  3. #3
    Рядовой

    Регистрация
    31.03.2015
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Возраст
    25
    Сообщений
    10
    Поблагодарить
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

    По умолчанию Re: Приобретение квартиры в новостройке

    Приватизация жилищного фонда, которую продлили на год недавно, касается новостроек? Если дом построен в 2014 году, то купленная в нем квартира уже находится в собственности же? Приватизация обладателей таких квартир не касается же?

  4. #4
    Сотрудник СКА “Призывник”
    Регистрация
    15.06.2005
    Адрес
    Москва
    Возраст
    38
    Сообщений
    6,992
    Поблагодарить
    11
    Поблагодарили 1,397 раз(а) в 1,323 сообщениях

    По умолчанию Re: Приобретение квартиры в новостройке

    Цитата Сообщение от Майкл Некрасов Посмотреть сообщение
    Приватизация жилищного фонда, которую продлили на год недавно, касается новостроек? Если дом построен в 2014 году, то купленная в нем квартира уже находится в собственности же? Приватизация обладателей таких квартир не касается же?
    Не путайте: приватизируют квартиры, в отношении которых заключён договор социального найма. Более того, есть определённая категория людей, которая вправе квартиру приватизировать. Квартиру, уже находящуюся в собственности, приватизировать нельзя.
    Последний раз редактировалось Влад Летов; 01.04.2015 в 09:43.
    Специализированная коллегия адвокатов "Призывник"

    Запись на консультацию по тел.:
    +7 (495) 364-15-29 Москва
    +7 (812) 719-84-22 Санкт-Петербург

  5. #5
    Генерал-лейтенант
    Регистрация
    03.11.2010
    Адрес
    Рязань
    Возраст
    43
    Сообщений
    4,342
    Поблагодарить
    732
    Поблагодарили 522 раз(а) в 496 сообщениях

    По умолчанию Re: Приобретение квартиры в новостройке

    Так может он хотел ЕЩЁ ОДНУ приватизировать? Вот и боится, что она (свежекупленная) отняла у него право приватизации доставшейся от бабушки...
    Если тебе плохо, улыбнись - завтра будет ещё хуже.
    http://professor61.narod2.ru/
    http://cruzworlds.ru/fans/

  6. #6
    Сотрудник СКА “Призывник”
    Регистрация
    15.06.2005
    Адрес
    Москва
    Возраст
    38
    Сообщений
    6,992
    Поблагодарить
    11
    Поблагодарили 1,397 раз(а) в 1,323 сообщениях

    По умолчанию Re: Приобретение квартиры в новостройке

    Цитата Сообщение от PROF61 Посмотреть сообщение
    Так может он хотел ЕЩЁ ОДНУ приватизировать? Вот и боится, что она (свежекупленная) отняла у него право приватизации доставшейся от бабушки...
    Допускается однократная приватизация жилого помещения (независимо от наличия иных жилых помещений). Если впервые гражданин участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним, он также вправе однократно приватизировать жилое помещение по достижении совершеннолетия.
    Обратите внимание: с 1 марта 2016 года бесплатная приватизация жилых помещений прекращается.
    Специализированная коллегия адвокатов "Призывник"

    Запись на консультацию по тел.:
    +7 (495) 364-15-29 Москва
    +7 (812) 719-84-22 Санкт-Петербург

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Как получить военный билет? Как получить белый билет?
Косить от армии или купить военник? - ответы на вопросы уже есть, читайте на форуме.

Рейтинг@Mail.ru