Бесплатные телефонные консультации для призывников Москвы и Петербурга
Показано с 1 по 2 из 2

Как остановить противоправные действия Управляющей компании


  1. #1
    Рядовой

    Регистрация
    10.08.2014
    Адрес
    Москва
    Возраст
    40
    Сообщений
    1
    Поблагодарить
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

    По умолчанию Как остановить противоправные действия Управляющей компании

    Управляющая компания хочет отказаться от управления нашими домами, они объясняют это истечением срока договора, но на самом деле причиной является наличие должников, а долги образовались фактически по причине бездействия УК и наших муниципальных властей. Отказ УК хочет провести в одностороннем порядке.
    Меня интересует такой вопрос: когда происходит смена директора управляющей компании, подвергнется ли изменениям договор по управлению многоквартирными домами, либо он остается без изменений и продолжает свое действие?
    Мое мнение: это неправомерно. Срок действия старого договора истекает лишь в 2016 году.
    Пожалуйста, хотелось бы получить ответ на наш вопрос.

  2. #2
    Сотрудник СКА “Призывник”
    Регистрация
    31.08.2010
    Адрес
    Москва
    Возраст
    29
    Сообщений
    9,048
    Поблагодарить
    1
    Поблагодарили 1,872 раз(а) в 1,862 сообщениях

    По умолчанию Re: Как остановить противоправные действия Управляющей компании

    Добрый вечер, на основании ЖК РФ с инициативой одностороннего расторжения договора между УК и собственниками вправе выступить только собственники помещений по основаниям, установленным частями 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.
    Для управляющей организации ЖК РФ не предусматривает оснований для отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом. Односторонний отказ управляющей компании недопустим так как данный вид договора для нее является публичным. Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого обратившегося (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
    Из положений части 5 статьи 161, части 4 статьи 162 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 426 ГК РФ следует, что договор управления многоквартирным домом является публичным для управляющей компании в отношении собственников помещений, поскольку заключение договора для них обязательно, если организация выбрана на общем собрании, а условия договора одинаковы для всех.
    Таким образом, правовых оснований для одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации не существует(возможен только по решению суда)
    Последний раз редактировалось Гаврилова Ксения; 26.08.2014 в 19:13.
    Специализированная коллегия адвокатов "Призывник"

    Запись на консультацию по тел.:
    +7 (495) 364-15-29 Москва
    +7 (812) 719-84-22 Санкт-Петербург

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Как получить военный билет? Как получить белый билет?
Косить от армии или купить военник? - ответы на вопросы уже есть, читайте на форуме.

Рейтинг@Mail.ru