Гость жена капитана Опубликовано 12 января, 2007 Поделиться Опубликовано 12 января, 2007 Ждали долго квартиру, из-за этого только заключили следующий контракт. ДОЖДАЛИСЬ!!!! Вот такой договор предложил КЭЧ. Он правомерен? Особенно меня интересуют пункты о растожении и прекращении Договора. ДОГОВОР найма служебного жилого помещения №____________ г. Клин-13 201 Квартирно-эксплуатационная часть района в лице начальника подполковника Зотова Игоря Николаевича, именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны И гражданин (ка)_______________________________________________________________ Именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решении о предоставлении жилого помещения от «10» 02.2006г. № 11 в/части 86611 Заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности на основании распоряжении о закреплении на праве оперативного управления от 31 января 2006г., состоящее из____ комнат в_________ комнатной квартире___________кв.м., расположенное в гор. Клин-5 по ул.__________ В доме_____________ кв№_________, для временного проживания в нем. 2. Служебное помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в МО РФ. 3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи. 4. Настоящий договор заключается на время_________________________________ 2. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи 5. Наниматель имеет право: 1) на пользование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольно лишения жилого помещения; 4) на расторжение в любое время настоящего договора 5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 6. Наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается. 5) проводить текущий ремонт жилого помещения 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней. 7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя и обслуживающей организации для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, а также для выполнения необходимых работ. 8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – технических, экологических и иных требований законодательства. 9) при освобождении жилого помещения сдать его в течении 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолжность по оплате помещения и коммунальных услуг. 10) При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. 11) Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 6. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не несет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору. 7. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 8. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. 9. Члены семьи обязаны использовать жилье по назначению и обеспечивать его сохранность. 10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. 3. Права и обязанности Наймодателя. 11. Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг; 2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора; 12. Наймодатель обязан: 1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности иным требованиям. 2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; 3) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 4) обеспечить предоставление Нанимателю коммунальных услуг; 5) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя. 4. Расторжение и прекращение Договора. 13. Наниматель в любое время может расторгнуть договор. 14. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. 15. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использование жилого помещения не по назначению. 16. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) истечением срока контракта; 4) с окончанием срока службы. 17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора. Окончания срока службы Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 5. Внесение платы по договору. 18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ. 6. Иные условия 19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством. 20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя. Наймодатель Наниматель Начальник 201 КЭЧ района Подполковник И.Зотов. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анатолий Андреевич Опубликовано 13 января, 2007 Поделиться Опубликовано 13 января, 2007 На служебное жилое помещение именно такие договора заключаются всеми КЭЧ районов. Что именно Вас смущает в этом договоре? запись на консультацию по тел.: 719-84-22 Санкт - Петербург 290-43-60 Москва ICQ-Петербург: 423-934-409 ICQ-Москва: 450-658-151 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость жена капитана Опубликовано 13 января, 2007 Поделиться Опубликовано 13 января, 2007 Вот эти пункты :4. Расторжение и прекращение Договора. 13. Наниматель в любое время может расторгнуть договор. 14. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. 15. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использование жилого помещения не по назначению. 16. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) истечением срока контракта; 4) с окончанием срока службы. А если с мужем что-то случится? Нам с сыном на улицу? :cry: :cry: :cry: Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анатолий Андреевич Опубликовано 19 января, 2007 Поделиться Опубликовано 19 января, 2007 Нанимателем является Ваш муж и то, что он в любое время может расторгнуть договор, его прав не ущемляет. Расторжение договора по соглашению сторон, также не ущемляет его прав. Судебный порядок расторжения договора найма жилья по перечню оснований, указанных в договоре, Ваших прав не нарушает. Если с мужем что-то случится, то на Вас и сына будут распространяться положения статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" по социальной защите членов семей военнослужащих, потерявших кормильца. В соответствии с пунктом 2 статьи 24 члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения и за ними сохраняется право на улучшении жилищных условий. Живите спокойно, Ваше будущее обеспечено. запись на консультацию по тел.: 719-84-22 Санкт - Петербург 290-43-60 Москва ICQ-Петербург: 423-934-409 ICQ-Москва: 450-658-151 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Serg 61 Опубликовано 22 января, 2007 Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 А если с мужем что-то случится? Нам с сыном на улицу? :cry: :cry: :cry: Про "что-то случится с мужем", Вам ответили. А вот если что-то случится с Вашим браком, да еще бывший муж уедет к новому месту службы или уволится, то у вас с сыном будут проблемы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анатолий Андреевич Опубликовано 16 февраля, 2007 Поделиться Опубликовано 16 февраля, 2007 Не пугайте жен и мужей, которые не планируют разводиться. запись на консультацию по тел.: 719-84-22 Санкт - Петербург 290-43-60 Москва ICQ-Петербург: 423-934-409 ICQ-Москва: 450-658-151 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Serg 61 Опубликовано 20 февраля, 2007 Поделиться Опубликовано 20 февраля, 2007 Я не пугаю. Наоборот, призываю к укреплению семьи. :bw: Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.