Отказ в согласовании списка на продление договора найма служебного жилья

[Капраз]

Добрый день уважаемые коллеги! Начальником 159 УРЖП отказано в согласовании продления договора поднайма служебной квартиры на основании того, что она 2-х комнатная (общая площадь 40,6 кв.м., балкона и лоджии нет), просто сделана в общем списке пометка карандашом, на 1 неположено. Проживаю в данной квартире с 2000 года, капитан 1 ранга, профессор кафедры военной академии, имею постоянную регистрацию по юридическому адресу академии. Есть решение 2-х жилкомисий о разрешении вывода этой квартиры из оперативного управления академии и утверждённый замом МО РФ по обустройству и расквартированию войск список, в том числе и на данную квартиру ещё от 2006 года. Все документы были собраны и обновлены уже 4 раза (потому, что председатель ЖКссылается на указание ГлавКЭО- расслужебливание в порядке общей очереди). Очередь подошла в сентябре 2009 года. Принёс документы в жилгруппу и новый сюрприз, необходимо продлить договор поднайма. Сдал требуемый для этого комплект документов ещё в октябре 2009 года, начальник академии договор подписал. И вот только 12 мая привезли из ГлавКЭО список с таким решением. Получился замкнутый круг - нет договора найма-невозможно завершить расслужебливание квартиры. Правомерен ли отказ начальника УРЖП? Ведь сейчас жильё предоставляется исключительно в соотвествии с общей положенной площадью квартиры. Есть ли вариант решения данной проблемы. С уважением, и зараннее спасибо всем за квалифицированный совет.

[Горбунов Владимир]

Если отказ обосновывается только отсутствием балкона - конечно это бред. Обжалуйте действия связанные с отказом в продлении поднайма через суд.

[Кокшаров Денис]

А о каком продлении может идти речь, если договор заключается на период прохождения военной службы, да и не имеет это значения при принятии решения о расслужебливании жилого помещения.

Нормы предоставления жилого помещения смотри в статье 15.1 и п. 8 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащего", исходя из которых следует, что размер этой квартиры даже менее установленных для вас норм предоставления жилого помещения.

[Горбунов Владимир]

При согласии самого военнослужащего, нормы могут быть и меньше установленных. А продление видимо требуют, чтобы расслужебливание производилось именно в связи с желанием военнослужащего проживающего в данном жилье на законных основаниях... Так мне кажется.

[Капраз]

Совершенно верно Владимир, для дальнейшего расслужебливания. Только вот вопрос, все документы были собраны ещё 3 года назад и Хользуновская КЭЧ выдала мне справку формы № 1, где написано что я эту квартиру сдал квартирным органам МО. В ЕИРЦ закрыли лицевой счёт и в ДЕЗе выдали справку формы № 12 о свободной жилой площади. Эти справки входят в комплект документов, который требует ГлавКЭО для расслужебливания. Возникает вопрос- зачем опять заморачиваться с договором?

[Кокшаров Денис]

Либо не хотят его расслужебливать и всячески пытаются затянуть этот вопрос, хотя не понятно зачем, ведь это в их полномочиях, либо ждут от вас каких-либо интересных предложений.

[Горбунов Владимир]

Действительно смахивает на искусственное затягивание, с целью получения выгоды... Попробуйте обратиться к ним письменно, с просьбой разъяснить необходимость подписания нового договора.

[Кокшаров Денис]

Заявление необходимо сдавать как секретариат, для отметки о его сдаче, а так же продублировать по почте заказным письмом с уведомлением.

[Капраз]

Сегодня список на согласование продления договора найма служебной квартиры жилищники академии после моей беседы с ними, отправили повторно в 159 УРЖП с сопроводительным письмом, где просят обосновать отказ. Поставили исходящий номер и зарегистрировали в строевой части. Перед этим в моём присутствии инспектор нашей жилгруппы звонила в 159 УРЖП, пытаясь уточнить в чём собственно проблема. Ответ убийственный - оказывается по мнению сотрудников 159 УРЖП, право на дополнительную площадь при получении служебной квартиры не учитывается!!!!?????. Ждём официальный ответ, и с ним в суд.

[Кокшаров Денис]

Согласно положений статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", предоставление служебной жилой площади осуществляется по нормам предоставления социального жилья с учётом права на дополнительную жилую площадь.

[Константин Русаков]

У нас интереснее...

Потребовали доверенность нотариально заверенную (неизвестно на чьё имя), что согласен на проверку отсутствия жилья где угодно (сиречь во всей вселенной).

Интересно как проверят, что нет в собственности жилого сарая в д. Пупкино Магаданской области или чум № 62 на Чукотке?

[Кокшаров Денис]

Действительно интересно, только зачем доверенность, если можно отправить запрос во все БТИ населённых пунктов РФ, как вариант.