Срок службы и квартира.

[Гость Владимир73]

В армии с 97 года (12 лет), получил квартиру от МО. На руках договор социального найма. Контракт оканчивается через 1,5 года.Подскажите если я не продлю контракт - квартиру придется сдать МО? Спасибо.

[olimpik]

... если я не продлю контракт - квартиру придется сдать МО?

Соцнайм сдавать не нужно

[Алексей Петрович]

В армии с 97 года (12 лет)

По контракту с какого года служите? Ваше воинское звание?

[olimpik]

По контракту с какого года служите? Ваше воинское звание?

А как от этого зависит возможность расторжения договора СОЦНАЙМА, раз уж он заключен? Окончание службы - не основание.

Даже если предположить, что он заключен с тем, кому положено только служебное жилье...

[Кокшаров Денис]

Согласно п. 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащего", военнослужащие имеют право приобретать в собственность жилые помещения полученные ими в период прохождения военной службы.

Вам необходимо быстренько приватизировать вашу квартиру.

[Гость Владимир73]

Моё звание майор. На контракте с 97 года. Получил квартиру от МО. На руках договор социального найма. По службе характеризуюсь положительно. Подскажите пожалуйста: если я собираюсь заняться приватизацией - в каких случаях командование части может не подписать рапорт на приватизацию данной жил. площади ( то есть просто не разрешить)? Спасибо.

[sergeysvrm]

в каких случаях командование части может не подписать рапорт на приватизацию данной жил. площади

А причем здесь командование части. И рапорт не причем. Приватизацией занимается другой орган. Командование части уже, как я понял, поучаствовало и у вас на руках договор соц.найма. Вам и карты в руки до марта 2010г...

[tankman]

Владимир73, Вам надо обратиться в орган, подписавший договор соц.найма (как правило это администрация города), с требованием заключить с Вами договор передачи жилья в собственность (приватизации). После заключения этого договора он регистрируется в территориальном управлении федеральной регистрационной службы, после чего выдается свидетельство о собственности на жилье.

[Алексей Петрович]

Даже если предположить, что он заключен с тем, кому положено только служебное жилье...

А Вы уверены, что у него именно договор социального найма жилого помещения и ему предоставили квартиру на общих основаниях. Пишут одно, а на деле...

[olimpik]

А Вы уверены, что у него именно договор социального найма жилого помещения и ему предоставили квартиру на общих основаниях. ...

Вот почему то уверен!

Ну не переспрашивать же у всех подряд - а что он имел в виду?

[olimpik]

Владимир73, Вам надо обратиться в орган, подписавший договор соц.найма (как правило это администрация города), с требованием ....

Как всё просто, оказывается!

Вы не особо обнадеживайте человека насчет ТРЕБОВАНИЯ...

Заявление подается.. А к Заявлению требуется приложить внушительный пакет документов (12-20 пунктов в зависимости от местности), подтверждающих право членов семьи на приватизацию занимаемого жилья.

Набегается ещё с "требованием".. ИМХО.

[Алексей Петрович]

Моё звание майор. На контракте с 97 года. Получил квартиру от МО. На руках договор социального найма.

Следовательно, на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:

- военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

 

Внимательно изучите договор найма жилого помещения. Вы, явно, не относитесь к категории военнослужащих, которым МО должно было предоставить жилое помещение на общих основаниях.

[Кокшаров Денис]

Ну а если он получил жилое помещение по договору социального найма, что тогда...

Положений запрещающих предоставлять военнослужащим указанной категории жилых помещений по договору социального найма нет, видимо поэтому такой вариант возможет.

[Алексей Петрович]

Прямого запрета нет, так как нет такого права у данной категории военнослужащих. Признать решение жилищной комиссии незаконным для заинтересованных лиц не составит никакого труда.

[Кокшаров Денис]

Так поэтому и было предложено её приватизировать как можно быстрей.

[Алексей Петрович]

Такие действия оспоримы. Зачем лишняя головная боль? С государством играть в азартные игры я бы не стал.

[tankman]

Зачем лишняя головная боль?

Головная боль будет с неприватизированной квартирой - не продашь, не обменяешь и др.

 

С государством играть в азартные игры я бы не стал.

Но с другой стороны, кто не рискует...

[Алексей Петрович]

Головная боль будет с неприватизированной квартирой - не продашь, не обменяешь и др.

В случае спора, квартиру отнимут, а взамен, не факт, что что-нибудь дадут. Легче бороться за заслуженное право, а не пользоваться чьей-то ошибкой.

[Кокшаров Денис]

Так, а в чём нарушение то?!

[Алексей Петрович]

Так, а в чём нарушение то?!

Нарушение в том, что эту квартиру должен получить военнослужащий, имеющий право на обеспечение жилым помещением на общих основаниях. Если такие квартиры будут предоставляться тем, кто их не заслужил, то ничего хорошего при таком распределении не получится.

[конфетка]

Здравствуйте,уважаемый Алексей Петрович! Опять срочно требуется Ваша грамотная подсказка! Обрисую Вам ситуацию и хочу поскорее получить от Вас подсказку. У меня есть подруга,прапорщик. Муж у нее прослужил 20 лет и уволился по окончанию контракта в те сложные времена,когда не платили ДД. Он получал от МО квартиру в закрытом военном городке,в этой квартире после замужества и прописалась моя подруга,там и был прописан ребенок ,родившийся в их браке. Муж на момент увольнения отслужил 20 лет календаря,майор. На некоторое время городок был открыт и мои друзья написали заявление на приватизацию жилья,т.е этой самой квартиры. Но в приватизации им отказали,мотивируя это тем,что заявление писал только квартиросьемщик,а от жены заявления не поступало.После этого ими было проиграно три суда,включая Верховный.За это время у мужа подруги умерли родители и он вступил в наследство их квартирой. Подруга сейчас увольняется по ОШМ и уверена,что ей теперь ничего не положено,т.к муж обеспечен жильем,но живут они очень не важно и она переживает,что прослужив 20 лет в армии и увольняясь по льготной статье остается с сыном фактически бомжом! Наследство мужа это не ее,там нет и доли на ее сына..Разьясните нам пожалуйста ситуацию! Ведь квартира теперь в которой она живет не подлежит приватизации,т.к городок уже закрыт! Я ей пообещала,что есть человек ,который нам все "разложит по полочкам",это конечно-ВЫ! Как быть в таком случае? Подруга прослужила 20 лет,увольняется по ОШМ,неужели она как военнослужащая ничего не заслужила? Сама она не имеет никакой собственности! Или она имеет право быть признанной нуждающейся в жилье для постоянного проживания?Но в сложившейся ситуации может писать в рапорте на жилищную комиссию только себя и своего сына? А мужа естественно не упоминать,т,к он имеет теперь квартиру от родителей? Прошу Вас обратить внамание на этот вопрос,т.к сроки идут,а мы уже массово проходим ВВК на увольнение и не хочется уйти из армии обманутыми.Заранее СПАСИБО!

[Алексей Петрович]

Как быть в таком случае? Подруга прослужила 20 лет,увольняется по ОШМ,

Здравствуйте, конфетка! Ситуация абсолютно рядовая. В связи с увольнением, подруга вправе получить жилое помещение в избранном ею месте жительства. При этом, закон не обязывает супругов жить совместно. Так что я не вижу никаких проблем. Только рапорт правильно следует составить, да лист беседы заполнить.

[конфетка]

Уважаемый Алексей Петрович! Вы нас очень обнадежили! А ранее на форумах по юридическим вопросам нам советовали разводиться...Привели норму ЖКРФ п.1 ст51,где написано,что член семьи собственника не имеет право быть признанным нуждающимся..??? Что метры собственности мужа будут рассматриваться на членов семьи...Подскажите пожалуйста,если не трудно! Мы поняли,что надо написать рапорт на признание нуждающейся мою подругу и ее сына,так? А не будут лезть с вопросом.что у нее еще муж есть у которого в собственности жилье?Но жилье,как понимаете-его наследство! Должны признать нуждающейся? Разьясните безграмотным,пожалуйста! Огромное спасибо за оперативность ответа и надежду на справедливость!

[конфетка]

Уважаемый Алексей Петрович,если Вам не трудно,то дайте ссылочку,где можно посмореть примерное написание рапорта и листа беседы? Спасайте,если не затруднит! Заглянуть лишний раз на форум проблематично,т.к выпускают из госпиталя только на выходные,а после придется всем писать рапорта на увольнение... Вот тут и ждут разные подвохи и неожиданности! Наметьте порядок,пожалуйста! Заранее благодарны!

 

Добавлено через 20 минут

Алексей Петрович,а может к Вам надо на консультацию приехать? Или можно так проконсультироваться? Дело в том,что я давно слежу за Вашими ответами и очень вам доверяю!

[Кокшаров Денис]

Собственность супругов, детей, родителей, учитывается военнослужащим только при условии совместного проживания, так как в соответствии со статьёй 31 ЖК РФ, при таких условиях они приобретают статус члена семьи собственника, что в соответствии с п. 1 статьи 51 ЖК РФ является основанием для учёта их площади при определении обеспеченности военнослужащего жилой площадью на момент обращения их в жилищную комиссию с рапортом о постановке на учёт или при принятии решения о предоставлении жилого помещения.

И если родителей даже при совместном проживании можно исключить путём заключения с ними договора найма (поднайма) жилого помещения, супругов и детей не получиться.

Но просто так выписываться то же не стоит, жилищные органы сразу подключат статью 53 ЖК РФ, в этом случае надо выселять военнослужащих с собственности.