приватизация нужна?

[airatcom]

Я военнослужащий находящийся в распоряжении. Первый офицерский контракт с июня 1998 г. Получил квартиру в июне 2009 года по договору соц.найма в КЭЧ. Обратился за приватизацией в регистрационную палату. Мне ответили, что необходим договор собственника. На что КЭЧ ответила, что сама не является собственником и когда это случиться неизвестно, и соответственно договор со мной составить не может. Тех паспорт на квартиру находиться в КЭЧ. Вопрос первый: Нужно ли мне вообще приватизировать квартиру? Вопрос второй: может ли КЭЧ составить со мной договор собственника, если договор соц.найма составить смогли. Заранее благодарен. Айрат

[sergeysvrm]

Нужно ли мне вообще приватизировать квартиру?

Вопрос риторический: каждый решает для себя сам. Кому лучше оставаться в соц.найме, кто хочет быть собственником. По мне так лучше являться собственником (кто его знает, что родное государство сотворит в будущем). Для того, чтобы вам приватизировать квартиру нужно только ваше желание (если до этого не участвовали в приватизации). КЭЧ здесь не причем. И торопитесь - до 01.03.2010 не так много времени.

Пытаясь получить от КЭЧ квартиру сразу в собственность (на что вы конечно имеете право), сейчас вы просто потеряете время (в КЭЧ вам все верно сказали - она не собственник). 1-ый вариант дольше, но надежнее. Удачи...

[airatcom]

Да, но регпалата просит договор собственника?

[airatcom]

Не совсем понял про

1-ый вариант дольше, но надежнее.

и

от КЭЧ квартиру сразу в собственность

? Может кто нибудь разъяснить?

[sergeysvrm]

Airatcom, вроде уже все рассказал.

Откройте ст.15 Закона о статусе. Читайте:

"Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона".

 

Договор собственника у вас будет на руках, когда вы получите ее в собственность: а получить ее в собственность можно:

а) получив в соц.найм и приватизировав;

б) получив напрямую в собственность.

Чем эти два варианта на практике отличаются - вам написал.

[airatcom]

Спасибо все понятно. не понятно лишь одно: Почему же тогда мне регистрационная палата отказывает в приватизации при наличии у меня договора социального найма? Просят именно договор собственника!

[tankman]

Спасибо все понятно. не понятно лишь одно: Почему же тогда мне регистрационная палата отказывает в приватизации при наличии у меня договора социального найма? Просят именно договор собственника!

Скорее всего не договор собственника, а договор передачи в собственность (приватизации). А его может с Вами заключить только собственник квартиры. Рег.палата (УФРС) только регистрирует такой договор передачи квартиры в Вашу собственность и выдает свидетельство о собственности.

 

Похожая тема, гляньте

http://www.prizyvnik.info/forum/showthread.php?t=47954

 

Добавлено через 8 минут

По идее и договор соц.найма, и договор приватизации должен заключаться только собственником, но у нас в России как всегда бардак!

[Кокшаров Денис]

Обратитесь в приватизационное агенство по месту нахождения недвижимости.