Ухудшение жилищных условий

[Гость игорь 74]

Военнослужащий имел 2 комнатную квартиру по договору социального найма. Совместно с ним проживала жена и несовершеннолетний ребенок В 2008 году брак расторгнут. Обратился в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения - заключить на себя один, на жену и ребенка другой. Цель- дальнейший обмен, либо приватизация, продажа и покупка себе жилья Плучил отказ. В квартире не проживал, комунальные услуги не платил. Снялся с регистрационного учета и зарегистрировался при части.

1. Являются ли такие действия ухудшением желищных условий? В данной ситуации в/служащий принял все меры по сохранению за собой жил. площади.

[Кокшаров Денис]

Вы действительно ухудшили свои жилищные условия с момента снятия с регистрационного учёта. В соответствии со статьёй 83 ЖК РФ, выезд в другое место жительства, прекращает право пользования жилым помещением, а ваше обращение в суд с требованием о разделе договора соц. найма, был пустой тратой времени, так как на сегодняшний день законодательство не предусматривает раздела договоров соц. найма.

[Николко Василий]

1. Являются ли такие действия ухудшением желищных условий?

2. В данной ситуации в/служащий принял все меры по сохранению за собой жил. площади.

 

Здраствуйте.

1. Да являются. Теперь могут отказать в принятии на учет на основании ст. ст. 53, 54 ЖК РФ.

2. Нет не все, так как военнослужащий имел право проживать в той квартире.

[olimpik]

1. Являются ли такие действия ухудшением желищных условий? В данной ситуации в/служащий принял все меры по сохранению за собой жил. площади.

Но Вас же никто не лишал права пользования жилым помещением!

Отказ суда в разделе лицевых счетов вполне можно разрешить договоренностью с бывшей женой по совместной оплате жилья.

А если бы суд разделил счета?! Непонятны Ваши замыслы связанные с этим.... Разделить и жить с бывшей дальше? Так это и без раздела - пжалста!

Ведь она Вас не выгоняла! А если и выгоняла, то по Закону могла это сделать через суд.

Только в этом случае - Ваше дело правое! И ненамеренное - лишен жилья по решению суда.

 

Если Вы в ближайшее время после выезда из квартиры обратитесь с заявлением о признании Вас нуждающимся в жилье, то иначе как намеренными и с целью быть признанным таковым эти действия и не истрактуешь....

 

Насчет принятия всех мер - тоже преувеличение...

- а где попытка размена жилья по соцнайму

- а где попытка приватизации и размена с собственниками или продажа этого жилья и приобретение двух однушек?

 

Не всё так просто....

[Кокшаров Денис]

Попробуйте обратится к мировому судье с иском к жене о разделе квартиры, как свместно нажитого имущества и получить отказ в признании вашего права на часть жилого помещения.

Но это можно попробовать реализовать только в сопровождении юристов.

[olimpik]

...... обратится к мировому судье с иском к жене о разделе квартиры, как свместно нажитого имущества

Но

-он уже утратил добровольно право пользования социальным жильем

-бывшая жена сама теперь вправе заключить Договор социального найма за выездом бывшего нанимателя....

-как можно отнести соцнайм к совместно нажитому.......?! А как бы к этому разделу ЕГО фонда отнесся собственник?!

[Кокшаров Денис]

Друг мой форумный!

Я понимаю, что в вашем возрасте сложно переключать сознание на другое направление законодательства, но всё же полистайте Семейный кодекс и Гражданский кодекс и прочтите, что такое "совместно нажитое имущество супругов и порядок его раздела".

[olimpik]

Друг мой форумный!

полистайте Семейный кодекс и Гражданский кодекс и прочтите, что такое "совместно нажитое имущество супругов и порядок его раздела".

Мой юный форумный друг!

Может в Вашем возрасте Вы не успели в достаточной степени изучить указанные кодексы и поэтому путаете раздел совместно нажитого недвижимого имущества с разменом жилого помещения по договору социального найма по судебному решению? Такой размен вполне допустим, если бывшие супруги после развода продолжают проживать в одном жилом помещении, но никак не могут придти к соглашению о его размене....

И этот вопрос регулируется не ГК и СК, а ЖК:

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Замечу - речь - о СОВМЕСТНО проживющих.....

 

А вообще, в соответствии с СК РФ, к совместно нажитому относится:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

 

Но в данной ситуации размен жилого помещения по судебному решению уже вряд ли возможен по иску бывшего супруга, выехавшего из жилого помещения, потому как ЖК РФ про это говорит просто:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

И в данный момент бывший к спорному жилью не имеет никакого отношения, за что ему от бывшей - БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

[Кокшаров Денис]

А я и не предлагал его разменивать (было предложение о разделе совместно нажитого имущества), речь идёт о создании условий для исключения статьи 53 ЖК РФ из сложившейся у военнослужащего ситуации.