Выселить бывшую жену

[добычин]

Уважаемые специалисты подскажите как быть в моей ситуации

Получил квартиру по соцнайму от Минобороны по увольнению с военной службы. В договоре указаны члены семьи я, жена и ее ребенок от первого брака 5-ти лет.

По инициативе жены брак расторгли. Жить в этой квартире жена отказывается, и якобы не претендует на жилье. Однако выписаться отказалась. В результате я плачу квартплату и коммунальные платежи за троих. Верхом цинизма было ее заявление о том что жила со мной из за прописки в Подмосковье.

Понимаю что несовершеннолетнего выселить нельзя. Я хочу исключить бывшую жену из договора соцнайма и снять ее с регистрационного учета через суд. Если кто поможет с судебной практикой буду очень признателен.

В договоре указано что неоплата квартплаты и коммунальных платежей более 6 месяцев ведет к изменению договора. Бывшая жена вносить свою часть квартплаты отказывается. Поясняя при этом -"Раз я там не живу, то и платить ни за что не буду". Я готовлюсь к суду. Насколько перспективно моё дело??? Могу ли я сослаться на неоплату квартплаты и коммуналки??????

[Кокшаров Денис]

Процесс мутный и долгий, но возможный.

В суде необходимо доказать следующие обстоятельства:

- неоплата квартплаты за период более 6-ти месяцев;

- проживоние на другой жилой площади;

- отсутствие намерений проживать в предоставленной квартире;

- создание новой семьи со стороны бывшей супруги и вселение в связи с этим на жилую площадь нового супруга;

- лишение вас родительских прав на ребёнка или взятие его на иждивение другим лицом.

Плюс хороший адвокат с выходом на судью.

Если жена заявит, что любит вас и желает проживать с вами, а вы негодяй и не даёте ей возможность выполнять свои обязанности по договору социального найма, тогда ваше дело пролетит в трубу.

Она и ребёнок имеют право на 2/3 доли предоставленной вам квартиры.

[добычин]

Еще до развода жена дала нотариальный отказ от участия в приватизации за себя и своего сына в мою пользу

Поможет ли это в моем деле???

[Кокшаров Денис]

Нет, отказ от приватизации не значит отказ от пользования жилым помещение. В соответствии с ЖК РФ квартира может быть приватизирована на любого из членов семьи однако данный факт не прекращает право пользования этой квартирой других членов семьи.

[добычин]

На основании изложенного прошу Суд:

 

1. Признать прекращенным право пользования К. Ю.Н. жилым помещением по адресу: Московская обл., Красногорский район.........................

 

2. Обязать Управление федеральной миграционной службы Красногорского района снять К.Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: Московская обл., Красногорский район............

 

3. Обязать К. Ю.Н. выплатить мне образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме –...........

 

А это подойдет??????????

[Кокшаров Денис]

Только при условии, что в суде вы докажите, что ваша бывшая супруга поменяла место жительства перехав в другую квартиру. В этом случае можно руководствоваться статьёй 83 ЖК РФ.

[добычин]

Бывшая жена изначально и добровольно отказалась въезжать в квартиру.

К слову.

У бывшей жены была доля в приватизированной квартире ее матери. Накануне получения жилья, б/жена долю подарила матери (чтобы получить нормальную справку из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности).

Кроме того Ответчица проживает в помещении на условиях поднайма В Наро-Фоминске и официально имеет койко-место в общежитии по месту работы в военном госпитале в г. Красногорске.

По моему налицо факт проживания в другом месте т.е не по месту постоянной регистрации.

Ребенка я не видел года 3, воспитывает его бабушка в Калуге. Там он проживает с момента рождения и последние 2 года ходит в сад, официально

Что из этого подойдёт к суду?????????

Думаю бывшая жена вовсю будет упираться чтобы ее не выселили.

Это раньше она заявляла что на жильё не претендует, а теперь наверняка будет цепляться за квартиру любыми способами.

Месть коварная штука

[Кокшаров Денис]

Возможно!

Вам пора обратиться к юристам. И огромная просьба не обращайтесь самостоятельно в суд только через юристов, которые специализируются на жилищных вопросах.

[добычин]

И сколько примерно это бы стоило?????

[Кокшаров Денис]

Уточните этот вопрос в местных юридических консультациях. Если вы желаете воспользоваться нашими услугами, тогда перезвоните по указанным на форуме телефонам и выясните этот вопрос.

[добычин]

Приведу фрагмент искового заявления

 

С момента получения жилья Ответчик отказалась въезжать в указанную квартиру мотивируя свое решение нежеланием проживать со мной. Около года до расторжения брака я и Ответчик проживали формально, велось раздельное хозяйство. После расторжения брака отношения прекращены полностью. Устно Ответчик поясняет, что на указанное жильё не претендует, и заключила брак со мной только лишь из за прописки в Подмосковье необходимой ей для работы. Однако сняться с регистрационного учета отказалась. Ответчик до заключения брака подарила своей матери свою долю в приватизированной картире матери.

Ответчик с 28.12.2004 г. постоянно проживает в снимаемом на условиях поднайма помещении по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск………… Кроме того она имеет койко-место по месту работы в 3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского, в общежитии госпиталя.

Несовершеннолетнего сына Ответчика – М.К.А. – 11.05.2003 г.р. воспитывает мать Ответчика ………. Ребенок с рождения постоянно проживает с бабушкой по адресу: Калужская обл. ………, и последние 2 года посещает дошкольное учреждение МДОУ «Цветочек» по адресу: Калужская обл…………... Таким образом ни Ответчик ни её сын М.К.А. с момента получения жилого помещения в пос. Нахабино не проживали в нём и со слов Ответчика проживать не будут.

Проживая в указанной квартире в пос. Нахабино я своевременно оплачиваю квартплату и коммунальные платежи в полном объеме то есть за троих. Справку об отсутствии задолженности прилагаю.

Ответчик отказывается от оплаты своей части платежей, поясняя при этом, что так как она не проживает в данной квартире, то и платить ничего не будет.

Считаю, что в данном случае Ответчик ущемляет мои права, нарушает условия договора социального найма изложенные в п.2 п.п.4 и в соответствии с п.4 подлежит исключению из Договора, а сам Договор подлежит изменению.

Право несовершеннолетнего М.К.А. на проживание в спорном жилом помещении я не оспариваю, прошу признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учетатолько лишь Ответчика.

 

добавлено через 9 минут

Приведу фрагмент искового заявления

 

С момента получения жилья Ответчик отказалась въезжать в указанную квартиру мотивируя свое решение нежеланием проживать со мной. Около года до расторжения брака я и Ответчик проживали формально, велось раздельное хозяйство. После расторжения брака отношения прекращены полностью. Устно Ответчик поясняет, что на указанное жильё не претендует, и заключила брак со мной только лишь из за прописки в Подмосковье необходимой ей для работы. Однако сняться с регистрационного учета отказалась. Ответчик до заключения брака подарила своей матери свою долю в приватизированной картире матери.

Ответчик с 28.12.2004 г. постоянно проживает в снимаемом на условиях поднайма помещении по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск………… Кроме того она имеет койко-место по месту работы в 3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского, в общежитии госпиталя.

Несовершеннолетнего сына Ответчика – М.К.А. – 11.05.2003 г.р. воспитывает мать Ответчика ………. Ребенок с рождения постоянно проживает с бабушкой по адресу: Калужская обл. ………, и последние 2 года посещает дошкольное учреждение МДОУ «Цветочек» по адресу: Калужская обл…………... Таким образом ни Ответчик ни её сын М.К.А. с момента получения жилого помещения в пос. Нахабино не проживали в нём и со слов Ответчика проживать не будут.

Проживая в указанной квартире в пос. Нахабино я своевременно оплачиваю квартплату и коммунальные платежи в полном объеме то есть за троих. Справку об отсутствии задолженности прилагаю.

Ответчик отказывается от оплаты своей части платежей, поясняя при этом, что так как она не проживает в данной квартире, то и платить ничего не будет.

Считаю, что в данном случае Ответчик ущемляет мои права, нарушает условия договора социального найма изложенные в п.2 п.п.4 и в соответствии с п.4 подлежит исключению из Договора, а сам Договор подлежит изменению.

Право несовершеннолетнего М.К.А. на проживание в спорном жилом помещении я не оспариваю, прошу признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учетатолько лишь Ответчика.

[Кокшаров Денис]

В Российской Федерации право не является прицедентным и каждое дело должно рассматриваться индивидуально.

[добычин]

Сегодня был у адвоката. Тот сказал дело будет поиграно мною.

На основании только лишь того что жильё выдавалось на троих. А там в входе суда бывшая жена наверняка будет говорить что не могла въехать из за моих притязаний и например скандалов и прочее. Да она выплатит задолженность, но выселить ее не удасться.

Дело не в деньгах, я служил день и ночь, командировки и горячие точки. А на выходе у нее 2/3 квартиры за 3 года брака и она в дамках

[Кокшаров Денис]

Селяви! Семь раз отмерь один раз отрежь.

На будущее будьте внимательны в своём выборе.

[добычин]

А может есть что из судебной практики??????????

[Кокшаров Денис]

Право пользования жилым помещением это гарантия закреплённая в Конституции и Жилищном кодексе.

Поэтому отказ должен быть добравольным или член семьи нанимателя должен нарушать правила пользования жилым помещением. Все это очень подробно изложено в Жилищном кодексе. А одного вашего желания не достаточно.