Банкротство застройщика с переходом права собственности на квартиры к другой организации

[Рома_DET]

В нашем городе многоквартирный дом принят в эксплуатацию, некий застройщик возвел многоквартирное здание, рассчитавшись с подрядчиком квартирами, при этом граждане свои права на жилье оформляли по цессии. Документация в норме (договор подряда и все акты: выполнения работ, передачи здания, оплаты по цессии и т.п.).

Проделав оформление какого-то количества квартир, застройщик заявляет о банкротстве и ликвидации фирмы. Обратившись в Росреестр, мы узнали, что его права на все здание не зарегистрированы, что, вполне вероятно, объясняется нежеланием последнего платить налоги. В связи с этим мой поход в Росреестр завершается отказом – нет заявления застройщика. Повторяется история и в суде - отказ Росреестра там признан законным - отсутствует заявление застройщика и им не зарегистрировано первичное право собственность на жилье.

Вопрос: В какую инстанцию подавать иск о признании соответствующим закону права собственности? Нет спора о праве, и автоматом вызывается отказ в возбуждении делопроизводства.

[Влад Летов]

В нашем городе многоквартирный дом принят в эксплуатацию, некий застройщик возвел многоквартирное здание, рассчитавшись с подрядчиком квартирами, при этом граждане свои права на жилье оформляли по цессии. Документация в норме (договор подряда и все акты: выполнения работ, передачи здания, оплаты по цессии и т.п.).

Проделав оформление какого-то количества квартир, застройщик заявляет о банкротстве и ликвидации фирмы. Обратившись в Росреестр, мы узнали, что его права на все здание не зарегистрированы, что, вполне вероятно, объясняется нежеланием последнего платить налоги. В связи с этим мой поход в Росреестр завершается отказом – нет заявления застройщика. Повторяется история и в суде - отказ Росреестра там признан законным - отсутствует заявление застройщика и им не зарегистрировано первичное право собственность на жилье.

Вопрос: В какую инстанцию подавать иск о признании соответствующим закону права собственности? Нет спора о праве, и автоматом вызывается отказ в возбуждении делопроизводства.

 

Добрый день!

В Вашей ситуации необходимо подать иск о признании права собственности в суд по месту нахождения собственности с соблюдением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

 

Решение суда по делу об оспаривании отказа росреестра обжаловать смысла нет, т.к. в данной ситуации отказ полностью соответствует требованиям действующего законодательства.