Жилищный сертификат или приватизация

Доброго времени суток, вопрос у меня сложный, но попробую объяснить. Короче так, мама у меня служит в погранвойсках по контракту, прослужила уже более 10 лет, написала заявление на получение жилищного сертификата на Екатеринбург, думали тут жилье купить - не получилось. Далее мама отказалась от этого сертификата и написала повторно заявление на предоставление сертификата на Приморский Край, но самое интересное он пришел без пометки что он выдан повторно, и срок его действия как и первичного сертификата указан 9 месяца. Теперь вторая половина вопроса, квартира в которой она живет уже более 10 лет, раньше этот комплекс зданий был военным городком, сейчас этот статус сняли, по каким то документам в части квартира в которой она живет, не прописана как служебная, сейчас в части ходят разговоры что вроде как будут разрешать приватизировать квартиры по решению командира части. А теперь внимание вопрос: Насколько реально приватизировать квартиру в которой она живет? Если она откажется от сертификата по второму разу что будет дальше, если не получится приватизировать свою, дадут ли сертификат в третий раз?

ЗЫ: Сейчас она военнослужащая по контракту, контракт заключен на три года, год уже отслужила.

ЗЫ: Помогите пожалуйста, мама не знает что делать, у них в части никто ничего не говорит, никто ничего не знает, все на уровен слухов.

В каком регионе служит Ваша мама?

Мда, понять Ваши мысли непросто.

Тем не менее, ряд наводящих вопросов и комментариев.

1. Ваша мать прослужила 10 календарных лет... Отлично! Однако, как я понял, она прослужила МЕНЕЕ 20 календарных лет...

2. Каким же это образом ей удалось взять сертификаты? Сертификат при менее 20 календарных лет службы можно взять только при увольнении по льготной статье: предельному возрасту, состоянию здоровья или ОШМ.

Она что, досрочно увольняется по льготной статье?

3. Сертификаты она может брать сколько угодно раз и, если она действует строго по закону, то всякий раз она будет возвращать сертификат обратно в часть - просто очень мало в России регионов (есть ли они вообще?), где сертификат позволяет купить готовое жилье...

Обычно сертификат берут те, кто обналичивает его и просто за годы службы получает горсть монет (это, строго говоря, незаконно).

Так что, если Ваша мать имеет более 10 календарных лет службы и льготное основание к увольнению, то имеет смысл бороться за живое жилье, а не за сертификат.

Кампания сертификатов ИМХО полностью дескридитировала себя как способ обеспечения жильем военных...

4. Теперь насчет служебного жилья в военном городке, где сейчас проживает Ваша мать.

В последнее время в отдаленных гарнизонах практикуется следующий способ "обеспечения" жильем военных, увольняемых по льготной статье: если семья военнослужащего имеет служебное жилье, удовлетворяющее по метражу положенным нормам, то при увольнении по льготной статье оно оказывается чудесным образом ... постоянным жильем военного!!!

Люди пытаются бороться с беспределом в судах, но пока ИМХО без особого результата. Вот таким образом и увеличивается число военных, обеспеченных постоянным жильем за Северным полярным кругом...

Удивительно, но вывести таким же образом служебные квартиры в статус постоянного жилья почти невозможно в Центрах (Москва, Питер...). Вот такая двойная мораль...

Значит отвечают по порядку: мама моя служит в пограничных войсках на дальнем востоке в приморском крае. Моя мама прослужила более 10 но менее 20 лет, ни по какой статье увольняться не собирается. Что касается того что компания выдачи жилищных сертификатов дискредитировала себя полность согласен, поняли это когда звонили в риэлторские конторы, все как от прокаженных от сертификатов отказываются, никто почти с ними не работает. Все рассказали большое спасибо, родился еще вопрос.

Почему тогда говорят что надо разрешение командира части раз жилье не служебное? В любом случае ей гораздо выгоднее остаться в своей квартире, она по состояния гораздо лучше того что можно купить за этот сертификат.

Почему тогда говорят что надо разрешение командира части раз жилье не служебное? В любом случае ей гораздо выгоднее остаться в своей квартире, она по состояния гораздо лучше того что можно купить за этот сертификат.

Мысль правильная: если служебное жилье удовлетворяет и постоянное жилье в ближайшие 50 лет не светит, то надо как-то юридически за собой навсегда закрепить служебное жилье...

Ну а командир части здесь вот причем.

Именно он выходит с ходатайством к местным органам муниципальной гражданской власти о "расслужебливании" жилья, т.е. о его выводе из статуса служебного (арендуемого МО РФ) в статус муниципального с оформлением договора соцнайма на лицо, длительное время проживающее там...

Ну и раз дана власть, то возникает и коррупция на этой почве. Не исключаю, что есть в ВС РФ командиры частей, которые идут навстречу с расслужебливанием жилья только после выполнения военнослужащим незаконных условий командира.

Даже если добро на расслужебливание получено, иногда идет не все гладко: уже местные муниципальные власти пытаются выселить из жилья военного, прожившего там 10..20 лет, под предлогом того, что у них есть свои, гражданские очередники с еще бОльшим стажем ожидания жилья.

Ломов Александр

Извиняюсь, невнимательно прочитал корневой пост...

Захаров Алексндр

Действительно, если квартира, где в настоящий момент живет Ваша мать, потеряла статус служебной, то участие в деле приватизации командира части строго равно нулю.

Попробуем разобраться, почему же он продолжает совать свой нос в судьбу этой квартиры.

Ваша мать получает сертификаты... А поэтому я делаю вывод, что она еще числится в спике очередников части и признана нуждающейся в получении постоянного жилья.

То есть, попросту говоря, Ваша мама желает формально получить ту квартиру, в которой она уже живет, но пока этого не сделано.

Собственно, Вашей маме надо пройти два шага, причем довольно быстро:

1. Оформление договора социального найма на квартиру, где она живет более 10 лет.

2. После оформления договора соцнайма надо сразу приступать к бесплатной приватизации жилья. Это пока можно сделать только до 2010 года. Пусть мама торопится!

Захаров Алексндр

Пишу отдельным постом вот по какой причине.

Тут буду излагать чисто свою точку зрения и, к сожалению, на законы опереться не могу - увы, не та юридическая квалификация.

Итак, цель Вашей матери - оформить договор соцнайма на квартиру, в которой она прожила 10 лет и которая вдруг утратила статус служебной.

После оформления этого договора, как я уже сказал, приватизация пойдет быстро и без участия командира части.

Возникает простой вопрос: а чего это жилкомиссия части будет предлагать (а командир потом утверждать) эту квартиру именно Вашей маме? Она что, стоит первой в льготной или общей очереди на жилье?

Наверняка в части есть очередники, которые признаны нуждающимися в постоянном жилье раньше Вашей мамы и согласящиеся на это жилье...

Далее. Квартира уже городская. И с какой стати городские власти будут предлагать оформить соцнайм на эту квартиру именно Вашей маме? У них что, нету своей муниципальной гражданской очереди на жилье?

Вот такие казалось бы печальные вопросы, ответы на которые не в пользу Вашей мамы.

Однако внимание!

В 90-е годы в супермассовом порядке в армии происходили следующие безобразия. Скажем, ты служишь уже 10 лет после ввуза и из них 7 лет стоишь в очереди на постоянное жилье. Поскольку ты не блатной, то живешь в т.н. служебном жилье - общаге.

В части есть отдельные служебные квартиры, но тебе их никто не предлагает - ты не блатной и к корыту с материальными благами не допущен.

И вот приходит в твою часть без году неделя блатной лейтенант и СХОДУ заезжает в отдельную служебную квартиру. Он пишет рапотр на расслужебливание этой квартиры, ему этот рапорт весело подмахивают и через годишко, после оформления бывшей служебной квартиры на себя в качестве уже постоянного жилья, блатной лейтенант досрочно расстается со службой в ВС РФ и занимается более доходным делом.

Я пытался выяснить: с какой это стати без году неделя лейтенант получает расслужебленное жилье? В части что, нет офицеров, стоящих десяток лет в очереди на постоянное жилье, что лейтенанту и не снилось?

Почему расслужебленное жилье лейтенанта достается ему, а не очередникам (внеочередникам) части?

Я пытался найти законные ответы на поставленные вопросы на форумах в_суд.ру. Увы, со ссылками на законы мне никто не объяснил эти вещи.

Сошлись на том, что все же есть в законодательстве моменты, защищающие реально, по факту проживающих в жилье людей от нападок очереди по соцнайму.

После таких разъяснений, я бы на месте Вашей мамы подошел в жилгруппу части, или к помощнику командира части по правовой работе, или к самому командиру части и узнал бы - что надо сделать, чтобы оформить договор соцнайма на квартиру.

Послушайте, что они скажут и поместите здесь их ответы! Будем думать!

P.S. Кстати, первый контракт Ваша мама подписала до или после 1998 года?

Раз она не увольняется остался открытым очень интересный вопрос:

Мда, понять Ваши мысли непросто.

2. Каким же это образом ей удалось взять сертификаты? Сертификат при менее 20 календарных лет службы можно взять только при увольнении по льготной статье: предельному возрасту, состоянию здоровья или ОШМ.

Она что, досрочно увольняется по льготной статье?

Ведь не увольняется маманя....

Военнослужащие обеспеченные жилым помещением в период прохождения военной службы, имеют право на его безвозмездное получение в собственность, т.е. приватизацию статья 15, п. 6 Федерального закона "О статусе военнослужащих".

Ну и что? При чём здесь это? Неувольняемые и неуволенные военнослужащие не имеют права на получение ГЖС! А она его получила, не будучи таковой!

Инфо была посвещена рассуждениям Mike1965.

За что Вам огромное спасибо.

Тем, наверное, юрист и отличается от неспециалиста, что я раз 5 читал ФЗ "О статусе..." и на цитированный Вами пункт внимания не обратил.

Так что маме автора ветки, если командир или муниципалы начнут ставить палки в колеса по соцнайму, надо готовить иск в суд...

добавлено через 6 минут

olimpik

Да мало ли как она получила сертификат!

Есть довольно много способов.

Например, если мама автора ветки является ограниченно годной военнослужащей по категории "В", то можно написать рапорт на увольнение с сертификатом, попасть в списки увольняемых, понять, что на сертификат ничего не купишь, сдать его обратно, переписать рапорт, что желаешь далее служить... И все! Закон все это позволяет делать.

Почти тоже самое можно сделать, если попал под ОШМ и тебе решили не подбирать равнозначную должность. Только в последний момент остаться служить, согласившись на другую должность.

Словом, этот вопрос ИМХО второстепенный в контесте проблем ветки.

Мама моя поступила на службу по контракту в 1995 году. Кстати мама моя как и все жильцы этих домов все время пока живут в этих квартирах имеют договор социального найма. С командиром части мама пока не разговаривала, но как поговорит я отпишусь. Всем большое спасибо очень помогли :-)

.......... и все жильцы этих домов все время пока живут в этих квартирах имеют договор социального найма. ........

Для приватизации квартиры по договору СОЦИАЛЬНОГО найма РАЗРЕШЕНИЯ командира - НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!! Вы или голову морочаете или не разобрались - что там у мамы на самом деле....

Для приватизации квартиры по договору СОЦИАЛЬНОГО найма РАЗРЕШЕНИЯ командира - НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!! Вы или голову морочаете или не разобрались - что там у мамы на самом деле....

Спасибо за совет, я с уважением отношусь ко всем участникам форуме, но впредь попрошу вас быть поаккуратнее на поворотах, я никому голову морочить не намерян, говорю все со слов мамы, если она что то не договаривает, то и я не договариваю.

.........если она что то не договаривает, то и я не договариваю.

Такие и ответы недоговоренные придется давать.......

Подскажите. Прослужил 10,5 лет, на очереди с 2007 года, возможно увольнение зимой по орг-штатным мероп. При всех этих обстоятельствах возможно ли претендовать на жилищный сертификат?

Спасибо за помощь.