Запуталась в договорах :(

Уважаемый Анатолий Андреевич!

Читала, читала форум, аналогичных ситуаций много, но в конце концов запуталась с договорами :(

Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-нибудь разница в Договоре социального найма жилого помещения и Договора на предоставление служебного жилого помещения? У нас заключен Дог-р соц.найма жилого помещения с бессрочным пользованием. В нем нигде не указано, что оно служебное. НО... в ЖЭКе нам сказали, что квартира служебная. Дом вообще еще не сдан на баланс города :(, сдан только в части электроэнергии. Мы уже здесь прописаны. Может ли считаться квартира служебной, т.к. дом еще не передан городу? (Хотя купленные квартиры не военными, уже их продают!!!)

Дело в том, что муж подписал первый контракт после 98 г., из чего следует, что жилье за нами могут закрепить только при ОШМ (10 лет есть), состоянию здоровья и еще чего-то (не помню).

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Заранее, большое спасибо.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Минобороны РФ договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, и т.д.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством РФ.

По этому договору наниматель имеет право: вселять к себе иных лиц; сдавать жилье в поднаем; обменивать жилье; приватизировать его и т.д. Все это должно быть указано в договоре социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Минобороны РФ договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, и т.д. Жилое помещение в договоре должно именоваться "служебным". Включение жилого помещения в число служебных и исключение жилого помещения из этого фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (статья 92 ЖК РФ).

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством РФ.

По этому договору наниматель имеет право: вселять к себе иных лиц; сдавать жилье в поднаем; обменивать жилье; приватизировать его и т.д. Все это должно быть указано в договоре социального найма.

Спасибо большое, Анатолий Андреевич, за разъяснения.

Правда, мой муж уже был у Вас на консультации

Договор у нас составлен не пойми как, собственно поэтому и возник вопрос по договорам. Там ни одного слова про приватизацию! Это и насторожило :sad2:

Будем выяснять :yess:

Спасибо еще раз!!!

Пожалуйста!

Анатолий Андреевич! С радостью сообщаем Вам, что мужа уволили как обеспеченного жильем :twisted: Необходимо просто переоформить договор.

Благодаря Вашей консультации, мы все же решили стоять на своем, т.е. увольняться (было время, когда вроде практически согласились с предложением руководства :sad2: ), это и привело нас к победе :yess:

СПАСИБО!!! :smile:

Пожалуйста!