Перейти к содержанию

Алканфель

Активные участники
  • Постов

    914
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Алканфель стал победителем дня 5 сентября 2009

Алканфель имел наиболее популярный контент!

Информация о Алканфель

  • День рождения 01.01.1990

Персональная информация

  • Город
    Город

Достижения Алканфель

Майор

Майор (13/20)

41

Репутация

  1. нравится мне ваша позиция и читать приятно.

  2. Если пойти ещё дальше, то было сказано - мол не решена проблема с жильём, но что я сказал, что по сравнению с 10 годами ранее стало более реальным его вообще заиметь. Хоть как-то хоть какими-то способами. Да... у меня перед глазами в основном Москва. Я вижу, что ребята 25-27 лет кто строит жильё, кто живёт во вторичке в кредит. 10-15 лет назад - варианты были только: размен / съем / проживание с родителями. Купить свою квартиру - было нечто из ряда фантастики.
  3. А толп и не будет - у банков столько ликвидности нет. Я же говорю - цена = компромисс между спросом и предложением - максимально возможный объем с максимально возможной прибылью. Дешевле - прибыль меньше, дороже - объёмы ниже. Банк - это же большой обменник. Покупает ликвидность по ставкам вкладов и продает по ставкам кредитов. Разница в ставках - тот же спрэд. Чем он меньше - тем больше объемы и меньше выручка. Точка где эти две кривые пересекаются - идеальная цена. Если делать низкие ставки - как зарабатывать при текущем уровне инфляции?
  4. Конечно же не в курсе ))). Я же только что написал - брат у меня под ипотекой. Я - поручитель. Прекрасно знаю сколько там чего. Конкретная цифра - заём грубо в 3 млн, ежемесячная выплата - грубо 40к. Плюс страховка ежегодно порядка 15к. Чем удивить-то хотите. Переносим на неМоскву. Ну вот например. Один товарищ купил квартиру за 1.7 млн (не в кредит). Средняя з/п по их городу - 20к. Если пропорционально прикинуть - то платёж по кредиту в полтора млн. (банки 100% не дают) будет эти же 20к и составлять. Делаем поправку на жену, примерно с такой же з/п. Таки не подъемно? Любая цена - компромисс между спросом и предложением. Кредитование - не исключение. Если бы объемы кредитования по 15% годовых были неудовлетворительными - кредитовали бы под 14, 13, 12 и т. п. или бы вообще данной услуги на рынке не было. Её собсна и не было не так давно. Тем более, ключевое слово - услуга. Тут, как говориться - не нравится - не ешьте, другие съедят. Силком никто не заставляет.
  5. Я думаю - Полковник хотел сказать, что благодаря армии наши образовательные учреждения наполняются студентами ))). С ВПК бронь сняли когда - народ перестал туда устраиваться на работу - мотивация пропала ).
  6. Всё правильно. 3 года вполне достаточно, чтобы выйти на более менее приемлимый уровень оплаты труда. Конечно, в регионах - это одна сумма, в столицах - другая. Но, уж извините, стоимость жилья тоже как бы не одинаковая. Просто кредит - это конечно то ещё ярмо, а русским людям в принципе противоестественно жить в долг. Психология такая. У меня брат с октября как раз под ипотекой чичас, ему как раз - 25 лет. Выплаты по кредиту съедают 1/3 совокупного с женой дохода. Зато живут в собственной квартире и в общем-то - довольны. За три года он с з/п в 20к вырос до 70к - начальник одного из конструкторских отделов (или секторов - не в курсе их организации, короче на ступеньку выше ведущего) крупной авиационной компании. Я как бы... что вижу то и пою. Добавлено через 32 минуты Молодых и перспективных большинство работодателей пытаются как-то мотивировать - ибо мало их, по большей части офисный планктон к сожалению. Я знаю контору, которая вообще пошла не беспрецедентный шаг. Продала комплекс производственных сооружений. Добавила денег и отстроила небольшой жилой комплекс - и селит туда своих сотрудников, нуждающихся в жилье, с правом дальнейшего выкупа.
  7. Тем, что они почему-то считают, что мне с чем-то "приходится жить и мириться каждый день". Ну уехали, ну хорошо вам там - ну и замечательно. Зачем всех остальных-то идиотами считать? Лютый бешенный баттхерт что-ли мучает? А самый прикол в том, что обычные иностранцы - на вертели Россию, вместе с её "правами человека". Им хорошо - они и не заморачиваются чё там за бугром происходит. А у вас, русофобов-русских прям жжотенько-жжотенько. Заставляет задуматься и всяких ваших комплексах. Хотя это видать тендеция: грузинофобы-грузины-иммигранты тожо Сакашвили гавном поливают. Неудачники, короче - в своей стране не получилось ничё, дык хоть пообсерать да надо. И всё казалось бы ничё, бухтят и хрен бы с ними, если б всякие неокрепшие умы уши не развешивали и не велись на всё это бурление говн.
  8. Считайте это обычным социальным экспериментом. Пока я "был неслужившим" и травил Маршала просто потому что он мне не понравился со своим пафосом - я был белым и пушистым. Как только сказал - как оно на самом деле - стал злым, волосатым и "полным цинизма". Забавно ... У меня в общем-то достаточно и положительного и отрицательного опыта - я могу с тем же успехом приводить аргументы и против призыва, да и против армии вообще - у меня их хватает - я изнутри посмотрел, что есть на самом деле, а что журнашлюхами раздуто. Просто неинтересно так - однобоко рассматривать проблему. На проармейском форуме, я бы так и сделал наверное, чисто из чувства противоречия. Добавлено через 1 минуту А по вашим, что вы - обычный русофоб эммигрант, коих тыщи.
  9. Это не только не глупо, но необходимо не только сравнивать но и искать причины. А причины, например, таковы. Возьмём США к примеру. Я думаю Вам не нужно объяснять, что ставки по вкладам и по кредитам напрямую зависят от ставки рефинансирования. Ставка рефинансирования в США практически равна 0 (то есть они тупо рисуют ничем не обеспеченные бабки). Они могут себе это позволить, так как им всегда есть куда девать инфляционные доллары (например купить у нас нефть :) ). А Китай вообще с удовольствием инвестирует в доллар, ибо низкий юань - основа его экономики. Если занулить ставку рефинансирования в РФ - мы просто захлебнёмся в собственных рублях. Вот и всё. Поэтому, чтобы снижать проценты по ипотечному кредитованию - нужно сначала сделать рубль полноценной внешнеторговой валютой - а это задача совершенно другого уровня и в течение 1-2-3 лет она не решается. А грешить на крайнее звено - банки - не совсем корректно, ибо никакая коммерческая организация не будет работать себе в убыток. Это конечно очень грубые тезисы. Но суть их в том, что нельзя назначить нового президента, который щёлкнет пальцами и в кратчайшие сроки сделает доступное жильё. Так не бывает. Вот мне например Барщевский импонирует. Но я вообще не питаю иллюзий, что его партия, прорвавшись во власть и даже заняв там ведущие позиции - сможет как-то повлиять на ситуацию в стране в относительно сжатые сроки. Гайдар в своё время нареформировал экономику. Результаты мы видим только сейчас (я их оцениваю положительно). Результаты деятельности ЕР мы увидим только лет через 5-10.
  10. Дык не выработано универсального решения проблемы с жильём. В Советском союзе - его давали. Но оно не было личным. У меня родители сначала жили в коммуналке, затем в общаге, потом в малосемейке ну ... я думаю все так или иначе через это проходили. Сейчас жильё - собственность, но взамен - стоит денег. Причём денег стоит таких, что никакой зарплаты не хватит. И не только в России. В США, в Европе - та же малина. Посему существует механизм ипотеки - который позволяет приобрести жильё за цену гораздо больше рыночной, но в рассрочку. Два варианта всего - либо нахаляву но друг у друга на ушах. Либо за деньги и в 9 случаях из 10 - в долг. Третий вариант знаете какой-нибудь? А то что там лишились жилья из-за мошенников - дык то прямой показатель вашей работы, не личной в смысле, а правоохранительных органов в целом. И не надо им меня попрекать. У кучи народу вообще жилья нет, изначально - и они почему-то не бухают и не ходят милостыню не собирают. Работают, крутятся как-то, арендуют квартиры, гостинки, общаги. Тут в одном из городов власти устроили типа биржы труда для алкашей. Ну там... погрузка / разгрузка и пр. неквалифицированная работа. Прям на одном из открытых рынков (как в кино про Америку в её голодные времена). И чё думаете - много обратилось? Дай Бог процентов 5% от общего количества. Мне уже начинает казаться, что БОМЖ - это образ жизни такой.
  11. Европейская раса вообще потихоньку вымирает... Тут вообще обратно-пропорциональная зависимость - чем выше достаток - тем меньше детей.
  12. Тем не менее их сути это не меняет. У меня одноклассник есть в Ваших рядах - он по педофилам и всяким извращенцам работает. К ним мне тоже с трепетом относиться? Пардон - весь мир так живёт. Просто у всех это считается нормой, а у нас "в долги вгонять". Согласен - проценты, мягко говоря - великоваты, но: 1) это претензия к банкам 2) существуют механизмы их частичной компенсации в частности: - налоговый вычет на сумму заёма - налоговый вычет на сумму уплаченных процентов Бедные люди есть везде. В данном случае важно не абсолютное значение, а тенденция с которой оно изменяется. Всем угодить невозможно. Я не говорю, что жить стало хорошо, я говорю, что жить стало лучше, чем 10 лет назад - немного разные вещи. Поэтому, мне например, неочевидно, что партия власти так уж прям сама себя и избрала. Мне кажется - большинство голосов всё равно было за неё. Более того, хотя я на самом деле не поддерживаю ЕР и никогда за неё не голосовал - на нашей политической арене я даже альтернативы не вижу. КПРФ разве что, но уж больно они консервативные ребята. И вот кто-кто, а они точно призыв не отменят никогда. А раньше могли украсть ребёнка, засунуть паяльник в задницу, расстрелять на выселках и т. п. Уж конечно, я, выросший и получивший здесь образование, отслуживший в рядах ВС, а так же значительную часть времени проводящий в России теперь, вижу и понимаю намного меньше, чем Ваш НАТОвский друг Эйм.
  13. А у Вашего брата всегда всё в чёрных тонах. Видимо (ИМХО) потому что с человеческими отбросами дело имеете постоянно. Я несколько по другим критериям оцениваю. Например мой отец своим жильём обзавелся только в 40 лет. Сейчас 25-26 летние ребята хоть как-то, хоть в кредит - его приобретают. Дефицита продукции сейчас нет. Уровень безработицы тоже, даже в посткризисных условиях - ниже чем раньше. Организовать свой бизнес - тоже намного проще чем раньше. А люди... они ж по большей части не заморачиваются тем, что это всё - дутое и лопнет рано или поздно.
  14. В свои времена все спецслужбы были самыми оснащёнными и обладали всей полнотой власти. Хотел бы посмотреть на того, кто, например, опричнику бы чё-то вякнул при Иване Грозном. Власть - она на то и власть, чтобы ей кто-то подчинялся. Когда никто не подчиняется - и власти нет. Мне просто кажется - Вы несколько переоцениваете массовую долю недовольных. Ведь гораздо больше людей в прошлом жило намного хуже чем сейчас. И они в общем-то не заморачиваются теми вещами, которыми заморачиваются блоггеры и пр. интернетчики. Усилия хитрой власти всегда направлены в пользу самых массовых слоёв населения - а это далеко не тот контингент, с которым Вы привыкли общаться в интернете.
×
×
  • Создать...